근저당권 설정 및 해지 완벽 가이드: 부동산 거래의 필수 정보
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- 근저당권이란?
- 근저당권 설정 절차
- 근저당권 해지 절차
- 근저당권 관련 주의사항
- 근저당권 설정 및 해지 시 필요한 서류
1. 근저당권이란?
근저당권은 채무자가 채무를 이행하지 못할 경우, 채권자가 담보로 제공된 부동산을 매각하여 채권을 회수할 수 있는 권리입니다.
2. 근저당권 설정 절차
채무자와 채권자는 근저당권 설정 계약을 체결하고, 부동산 등기소에서 근저당권 설정 등기를 해야 합니다.
3. 근저당권 해지 절차
채무 상환 후 채권자와 협의해 해지 서류를 받아 등기소에서 말소 등기를 진행합니다.
4. 근저당권 관련 주의사항
근저당권 설정 시 계약 내용을 꼼꼼히 검토해야 하며, 해지 후 등기 말소를 반드시 확인해야 합니다.
5. 근저당권 설정 및 해지 시 필요한 서류
신분증, 채무 상환 증명서, 설정 계약서, 해지 동의서 등이 필요합니다.
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